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浅析能量型中央空调计费系统

日期:2018-04-17

传统的中央空调收费模式是按面积公摊收费,就存在“用于不用一样收费”、“用多用少一样收费”的消费习惯,造成中央空调系统极大的能源消耗浪费。如果采用能量型中央空调计费系统,可以实现按用量收取费用,严格遵守“多用多付,少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则,解决了物业管理与用户间的大矛盾。同时引导业主树立正确的消费观念,提高节能意识,从而达到为国家节约能源的目的。

传统收费方式(按面积公摊)

能量型中央空调计费系统 (按实际使用量)

系统能耗

按面积收费,用户极大浪费能量

科学收费,用户主动节约能量

业主与物业之间收费纠纷

没开空调也收费,业主与物业产生纠纷

用多少收多少,收费有依据,化解双方矛盾

中央空调系统的使用寿命

中央空调长期满负荷工作,减少设备使用寿命

降低中央空调工作负荷,延长设备使用寿命

中央空调系统的维护成本

中央空调长期满负荷工作,零部件磨损快,维护成本高

降低中央空调长期满负荷工作,降低故障,降低维护成本

楼盘出售,出租竞争力

收费不科学,业主有担心

提升楼盘科技含量,收费有根据,提升楼盘竞争力

不断完善的节能政策法规

不符合国家节能政策法规

符合国家节能政策法规

中央空调计费系统的介绍

为了减少能源浪费,改变传统按面积平均分摊的冷热量计费方式,“流量”ד温差”的能量型中央空调计费方式,是一种目前被国际上认可的、符合《中华人民共和国国家标准:热量表(GB/T 32224-2015)》 和《中华人民共和国国家计量检定规程:热能表(JJG225-2001)》的一种计量方式。通过计算器对用户使用中央空调过程中交换的“热量”进行累加,实现对中央空调的计量,进而按使用的“热量”比例对总费用进行科学合理分摊的计费形式。该系统也是当今市场上普遍得到应用的一种中央空调贸易结算方式。

能量型计费系统的工作原理

在热交换设备(供冷、供暖管道)中安装超声波冷热量表,当水流经系统时,根据流量传感器给出的流量和配对温度传感器给出的供回水温度,以及水流的时间,通过对超声波冷热量表的流量和温差之间的逻辑关系计算出能量消耗值,计算器将计算结果累计并显示该系统所释放或吸收的热量。

能量型中央空调计费系统解决方案

能量型计费系统的收费办法

固定单价是指按照固定不变的价格,根据用户的实际空调使用量,进行结算收费。

浮动单价是指按照每个结算周期(一般是每个月)中央空调系统中所有设备的耗电量等因素,计算出当月中央空调系统的使用成本。然后,根据以下的公式计算出当月的中央空调单价。

这样,由于随着季节的变化,用户使用中央空调的频率和时间长度都在变化。这就造成了,每个结算周期的冷量单价都不一样。所以称之为“浮动单价”。

分时段单价是指每个项目物业管理可根据运营管理需求,制定不同时段设置不同空调单价的分时定价策略。

能量型中央空调计费系统的适用范围

适用于写字楼、酒店、工厂、医院等分区域、分楼栋计量的大型商业和公共建筑等类型的中央空调/采暖计费方式。

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